Hangar photovoltaïque : prix et rentabilité
Les bâtiments disposant de toits de grande taille peuvent y apposer des panneaux solaires, il s’agit le plus souvent de bâtiments agricoles couverts. On parle donc de hangar photovoltaïque. L’utilisation de ce vaste espace de toiture peut présenter de nombreux avantages comme la production d’électricité grâce aux rayons du soleil. Cependant, avant de se lancer dans un tel projet, il est indispensable d’en connaître le prix, sa rentabilité et les aides dont vous pouvez bénéficier.
A retenir
- Un hangar photovoltaïque est un grand bâtiment et doté d’un toit sur lequel sont posés des panneaux solaires. Ces hangars sont le plus souvent agricoles.
- Son prix est compris entre 35 000€ et 45 000€, pour une toiture de 100m2, avec des panneaux d’une puissance de 30 kWc.
- Il est possible d’acquérir un hangar photovoltaïque gratuitement grâce à un tiers investisseur, étant locataire du toit de celui-ci.
- L’État français propose pas moins de 5 aides gouvernementales disponibles auxquelles peuvent s’ajouter des subventions locales.
Qu'est-ce qu'un hangar photovoltaïque ?
Un hangar photovoltaïque désigne un bâtiment non résidentiel dont la toiture est couverte de panneaux solaires. En règle générale, ces hangars sont présents sur des terrains agricoles. Ainsi, ces bâtiments servent souvent au stockage du matériel, de la production ou d’enclos pour le bétail.
Dans ce cas de figure, on parle d’agrivoltaïsme. C’est une solution de choix pour les exploitations agricoles souhaitant allier production agricole et d’énergie verte. Encadrée par la loi d’accélération des énergies renouvelables, l’installation d’un hangar photovoltaïque est une véritable opportunité pour les agriculteurs souhaitant pratiquer l'autoconsommation ou la revente du surplus.
Quel est le prix d’un hangar photovoltaïque ?
Le prix d’une installation de panneaux photovoltaïques sur un hangar est nécessairement plus coûteux que sur un bâtiment résidentiel. De fait, la surface de la toiture d’un hangar est plus importante et nécessite donc l’achat de plus de panneaux solaires. Cependant, celui-ci permet d’obtenir plus de rendement électrique donc il offre une meilleure rentabilité à terme.
Quel est le coût d’un hangar photovoltaïque ?
Son coût d’installation est fortement variable, il dépend de plusieurs critères tels que :
- La construction éventuelle du hangar si celui-ci n’est pas existant
- La surface de la toiture en m2
- Les caractéristiques techniques du toit
- Le type de panneaux solaires
- La puissance des panneaux
- Les frais de raccordement au réseau
Pour un hangar déjà existant, voici quelques exemples de prix selon les différents critères techniques.
Surface disponible sur la toiture | Puissance des panneaux solaires choisis (en kWc) | Fourchette de prix (achat et installation) |
100m2 | 30 | de 35 000€ à 45 000€ |
200m2 | 30 | de 70 000€ à 90 000€ |
300m2 | 30 | de 105 000€ à 135 000€ |
400m2 | 30 | de 140 000€ à 180 000€ |
500m2 | 30 | de 175 000€ à 225 000€ |
100m2 | 75 | environ 40 000€ |
200m2 | 75 | environ 80 000€ |
300m2 | 75 | environ 120 000€ |
400m2 | 75 | environ 160 000€ |
500m2 | 75 | environ 200 000€ |
Si vous devez construire le hangar, il faut également prendre en compte le coût de construction de la structure. Celui-ci vient s’ajouter au prix de vente et d’installation des panneaux.
Par ailleurs, nous vous recommandons de faire des demandes de devis auprès de plusieurs professionnels qualifiés. Ces prestataires sont là pour vous accompagner et vous conseiller pour la mise en place de votre projet d’infrastructure solaire.
Hangar photovoltaïque gratuit : est-ce possible ?
Obtenir un hangar photovoltaïque gratuit peut être possible grâce à un tiers. Ce dernier peut effectuer un investissement afin de faire construire cette structure sur votre terrain ou installer des panneaux solaires sur un ou plusieurs de vos hangars existants. Dans ce cadre là, il est primordial de conclure un bail à construction avec le tiers investisseur.
Un bail à construction permet d’encadrer légalement l’accord conclu avec un tiers investisseur, aussi appelé exploitant solaire. Celui-ci, en qualité de locataire, peut construire le bâtiment sur votre propriété ou installer des panneaux sur un hangar déjà construit.
Les conditions du bail sont primordiales, elles doivent être clairement exprimées. Selon ces dernières, le tiers peut prendre en charge la grande majorité des coûts liés à la construction ou à l’installation d’un hangar photovoltaïque comme :
- Les études de bâtiment
- Les frais de raccordement
- Le coût du permis de construire via les honoraires de l’architecte
- Les frais légaux de rédaction du bail
- Les fondations, l’ossature et le revêtement du hangar en cas de construction
- Le coût des panneaux solaires
- Les frais liés à l’installation des panneaux
Dans le cas où le hangar doit être construit, le propriétaire du terrain aura à sa charge les frais de préparation du terrain pour le raccordement électrique au réseau. Cela inclut le nivellement, l’accès au terrain, le compactage du sol et la création d’une tranchée.
Si le bail vient à se terminer, le tiers investisseur peut le renouveler pour continuer à produire de l’énergie solaire. Si ce n’est pas le cas, il peut démonter les installations en prenant garde à ne pas provoquer de dommages à la toiture du hangar ni à endommager son étanchéité.
Quelles sont les aides disponibles pour financer un hangar photovoltaïque ?
Comme vous l’aurez compris, un projet d’hangar photovoltaïque représente un certain investissement. Afin de vous accompagner dans le financement de ce kit solaire, plusieurs aides mises en place par le gouvernement français sont disponibles.
La prime à l’autoconsommation
Aussi connue sous le nom de prime à l’investissement, elle est accordée aussi bien aux particuliers pour une maison individuelle qu’aux exploitants agricoles pour une installation plus conséquente. Cependant, tout comme les particuliers, en tant que professionnel, certaines conditions d’éligibilité sont requises :
- Le hangar photovoltaïque doit avoir une puissance inférieure à 100 kWc
- Vous avez choisi l’autoconsommation avec vente de surplus
Le montant de cette prime est calculé selon la puissance-crête de votre installation. Afin de connaître en détail les montants pour votre structure, nous avons dressé toutes les informations utiles dans le tableau ci-dessous.
Puissance du hangar photovoltaïque (en kWc) | Montant versé de la prime à l’autoconsommation par kWc produit |
≤ 3 | 220 € |
≤ 9 | 160 € |
≤ 36 | 190 € |
≤ 100 | 100 € |
Pour un système doté d’une puissance inférieure ou égale à 9 kWc, la prime à l’autoconsommation est versée en une seule fois. Au-delà, elle est versée en 5 ans. Cette prime est versée directement par EDF lorsque l’installation du hangar est terminée et que les panneaux commencent à produire de l’électricité.
La TVA déductible
L’installation d’un hangar photovoltaïque est soumise à la TVA. Établie à un taux de 20%, elle se retrouve sur les devis et factures relatifs à l’achat ainsi qu’à l’installation de l’infrastructure sur votre terrain.
Cependant, si vous êtes assujetti à la TVA pour votre exploitation agricole, la mise en place de ce projet vous permet de bénéficier d’une réduction de TVA sur l’achat et la pose des panneaux solaires.
Ainsi, vous serez en mesure de récupérer la TVA sur le montant total de l’installation et de la maintenance de vos équipements solaires.
L’obligation d’achat de l’électricité
Cette aide est disponible uniquement pour les installations solaires avec une puissance inférieure à 500 kWc. Elle prend la forme d’un contrat en obligation d’achat signé sur une durée de 20 ans avec un opérateur comme EDF OA Solaire.
Ainsi, une partie ou la totalité de votre production d’électricité solaire peut être vendue à un tarif fixé par l’État, révisé chaque trimestre. Ce tarif sera différent selon la puissance de votre système. En outre, la manière dont vous utilisez l'électricité produite aura un impact sur la somme à laquelle elle pourra être vendue, celle-ci ne sera pas la même en cas de vente du surplus en autoconsommation ou en revente totale.
Puissance du hangar photovoltaïque (en kWc) | Tarif d’achat en vente du surplus (en cas d’autoconsommation) par kWh | Tarif d’achat en vente totale par kWh |
≤ 3 | 0,1269 € | 0,1031 € |
≤ 9 | 0,1269 € | 0,0876 € |
≤ 36 | 0,0761 € | 0,1302 € |
≤ 100 | 0,0761 € | 0,1132 € |
La réduction de l’IFER (Imposition Forfaitaire des Entreprises de Réseaux
Pour être éligible à la réduction de l’IFER (Imposition Forfaitaire des Entreprises de Réseaux), il est nécessaire de posséder un hangar photovoltaïque avec une puissance supérieure à 100 kWc. De fait, selon le Code Général des Impôts, les agriculteurs souhaitant obtenir une telle installation sont redevables de l’IFER.
Au cours des 20 premières années d’exploitation du kit solaire, les exploitations agricoles peuvent bénéficier d’un taux d’IFER réduit. Ainsi, il passe de 8,16€ par kilowatt à 3,394€. Au delà de ces 20 années, le taux le plus élevé s’applique pour chaque kilowatt.
L’augmentation du taux de réfaction
La réfaction fait référence à une réduction se faisant sur le coût du raccordement au réseau électrique d’un hangar photovoltaïque. Pour les installations de moins de 500 kWc, le taux est de 60% tandis que, pour les installations de plus de 500 kWc, le taux est fixé à 40%.
Cette aide est non négligeable car les coûts de raccordement au réseau peuvent être très importants selon les caractéristiques techniques de votre terrain et du hangar.
Les aides locales et régionales
Selon la région dans laquelle se situe votre exploitation agricole, des aides locales peuvent être disponibles. Généralement, elles sont mises en place par les collectivités locales ou les chambres d’agriculture.
Afin de connaître le détail de ces aides, si existantes, vous pouvez vous tourner soit vers la mairie de votre commune soit directement à la chambre d’agriculture dont vous dépendez. N’hésitez pas à vous renseigner en amont de l’installation de votre hangar photovoltaïque pour connaître les conditions d’éligibilité à ces aides.
Quelle est la rentabilité d'un hangar photovoltaïque ?
Il est difficile d’énoncer des chiffres précis pour la rentabilité d’une telle structure car celle-ci varie en fonction des facteurs suivants :
- La puissance choisie pour votre installation
- L’orientation et l’inclinaison des panneaux solaires
- Le taux d’ensoleillement de votre région
- Les besoins en électricité de votre exploitation agricole (si vous consommez l’énergie produite)
- Le prix de revente de l’électricité
Néanmoins, il est clair que la rentabilité d’un hangar photovoltaïque est supérieure à celle d’un kit solaire installé par un particulier. On parle d’économies d’échelle car les installations de plus grande taille permettent de réaliser des économies sur le prix de l’installation et les coûts de la main d'œuvre. En moyenne, l’installation devient rentable au bout d’une dizaine d’années.
En assurant un bon entretien aux panneaux de votre hangar, votre installation aura une durée de vie de 30 ans voire plus. Ainsi, il s’agit d’un projet avec une véritable rentabilité à long terme quel que soit l’option choisie (consommation propre, revente ou location à un tiers investisseur).
Comment optimiser la rentabilité de son hangar photovoltaïque ?
Consultez nos conseils pour optimiser au maximum la rentabilité de votre hangar photovoltaïque selon votre cas de figure.
Autoconsommation
Les exploitations agricoles peuvent être gourmandes en énergie et coûter cher aux agriculteurs. En utilisant la totalité de votre production électrique solaire pour votre propre consommation, vous ferez des économies significatives. En effet, vous verrez vos factures d’énergie décroître et vous ne serez plus soumis à l’augmentation fluctuante du prix de l’électricité.
Par ailleurs, cela vous permet de gagner en autonomie et d’alimenter votre exploitation agricole à l’aide d’une énergie renouvelable.
Revente de l'électricité
Elle peut peut se faire soit en revente totale soit en revente du surplus si vous avez choisi l'autoconsommation.
Dans les deux cas, avec l’Obligation d’Achat (OA) EDF, vous bénéficiez d’un tarif fixé par l’État et valable pendant 20 ans. Avec les variations actuelles du prix de l’électricité, il est très intéressant d’opter pour l’autoconsommation avec la vente du surplus.
Les bénéfices tirés de la revente d’électricité peuvent être inclus dans vos bénéfices agricoles. Pour ce faire, vous devez être soumis au régime d’imposition réel et que les recettes de cette activité ne dépassent pas 50% de celles de vos activités agricoles (dans une limite de 100 000€). Si vous ne répondez pas à ces conditions, vous serez dans l’obligation de créer une autre structure (microentreprise, SARL…) afin de déclarer ces revenus comme des bénéfices industriels et commerciaux.
Comment choisir la puissance de votre hangar photovoltaïque ?
Ce choix pour votre votre hangar photovoltaïque doit être effectué en prenant en compte les éléments suivants :
- La surface de votre toiture
- L’ensoleillement du toit
- L’orientation et l’inclinaison de votre toiture
- Les ombrages et obstructions éventuelles
- Les limites fixées pour être éligible aux aides de l’État
- Vos besoins énergétiques dans le cadre de l’autoconsommation
Avec ses différents critères, vous serez en mesure de connaître la puissance idéale de vos panneaux solaires et leurs dimensions. Il faut garder en tête que des panneaux plus puissants délivrent plus d’électricité. Néanmoins, si vous optez pour des panneaux puissants mais que les conditions idéales de production ne sont pas réunies, votre investissement mettra plus de temps à se rentabiliser.
Pour évaluer avec plus de finesse la puissance nécessaire de vos panneaux, vous pouvez vous tourner vers un professionnel certifié. Grâce à lui, vous avez la garantie de ne pas opter pour une installation surdimensionnée ou avec une puissance inadaptée aux conditions météorologiques. De fait, il sera capable d’analyser avec une grande précision les caractéristiques techniques de votre hangar, la capacité de production des panneaux sur la toiture et vos besoins énergétiques.
Quels sont les avantages d'un hangar photovoltaïque ?
Un hangar photovoltaïque présente plusieurs avantages pour un agriculteur, quelle que soit la taille de son exploitation agricole.
Dans un premier temps, cela permet de réaliser des économies voire de dégager un complément de revenus. Les grandes toitures des bâtiments agricoles sont idéales pour l’installation des panneaux solaires, il s’agit d’une opportunité à saisir pour les exploitants. Ainsi, la mise en place d’un système de production d’électricité grâce au soleil permet une réduction significative des factures d’énergie. Le complément de revenus est également perceptible en cas de surplus puisqu’il sera revendu auprès d’EDF.
Dans un second temps, opter pour un hangar photovoltaïque, c’est faire un geste pour l’environnement. En effet, l’énergie solaire fait partie des énergies renouvelables et permet de réduire le bilan carbone du secteur de la production électrique.
Enfin, si vous n’avez pas les fonds pour investir dans un tel projet, vous pouvez toujours vous tourner vers un tiers investisseur. Ce dernier pourra couvrir une partie des coûts d’installation de la structure. De plus, en louant la toiture auprès de ce tiers, vous pouvez récupérer un complément de revenus.